臺北市內湖區五分街72巷3號5F/12F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 68.5 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物24.93 坪
公設比13.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 60.5
五分街中位 58.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比五分街中位 高 16%比內湖區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,128 萬
+9%
2026 年推估3,412 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。