臺北市內湖區五分街72巷3號12F/12F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 60.5 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物20.37 坪
公設比44.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,548 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
五分街中位 58.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比五分街中位 高 3%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,548 萬
+18%
2026 年推估3,007 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/12F 1房2廳1衛 · 43.98 坪 90.5 萬/坪總 3,180 萬 2025-02-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 94.7 萬/坪總 3,456 萬 2024-12-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 70.7 萬/坪總 3,232 萬 2023-09-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 68.5 萬/坪總 3,128 萬 2021-05-30 12F/12F 1房2廳1衛 · 43.98 坪 49.8 萬/坪總 2,190 萬 2020-05-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 61.1 萬/坪總 2,268 萬 2020-05-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 62.5 萬/坪總 2,318 萬 2019-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 51.5 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。