臺北市士林區福國路19之3號5F/11F
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 68.5 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物17.53 坪
公設比10.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 69.7
福國路中位 65.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比福國路中位 高 4%比士林區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。