臺北市士林區承德路四段181號4F/14F
2017-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 63.7 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物37.72 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 光華段四小段 785 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 76.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 16%比承德路四段中位 高 12%比士林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。