臺北市內湖區成功路四段61巷55號8F/15F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 73.7 萬/坪 × 87.21 坪
權狀坪數87.21 坪
主建物37.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.21 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 49.32 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪87.21 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 7%比成功路四段中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+8%
2026 年推估5,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 80 萬/坪總 3,515 萬 2025-12-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 98.1 萬/坪總 3,480 萬 2025-09-11 5F/15F 3房2廳3衛 · 82.68 坪 60.3 萬/坪總 4,988 萬 2025-03-09 7F/15F 3房2廳3衛 · 87.21 坪 89.5 萬/坪總 6,330 萬 2024-05-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 71.35 坪 86.2 萬/坪總 6,150 萬 2023-10-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 84.7 萬/坪總 2,788 萬 2023-07-19 6F/15F 3房2廳3衛 · 82.76 坪 72.1 萬/坪總 4,820 萬 2023-02-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 93.52 坪 88.2 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。