臺北市中山區新生北路三段56巷14號3F/6F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 54,380 萬 69.5 萬/坪 × 782.14 坪
權狀坪數782.14 坪
主建物640.81 坪
公設比13.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 782.14 坪
└ 主建物 640.81 坪
└ 公設等 141.33 坪
土地持分 127.96 坪
0 坪782.14 坪
土地坐落 德惠段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 高 20%比中山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交54,380 萬
+12%
2026 年推估60,933 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,876 萬
貸款（8 成）43,504 萬
每月月付1,629,835 元
30 年總利息15,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房40廳40衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的現況為旅館建物整棟為旅館使用含傢俱設備費300000元；其他 申請危老重建案相關費用:500000元；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。