臺北市中山區新生北路三段56巷14號3F/6F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 49,380 萬 63.1 萬/坪 × 782.14 坪
權狀坪數782.14 坪
主建物640.81 坪
公設比13.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 782.14 坪
└ 主建物 640.81 坪
└ 公設等 141.33 坪
土地持分 127.96 坪
0 坪782.14 坪
土地坐落 德惠段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 69.5
新生北路三段中位 58
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比新生北路三段中位 高 9%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交49,380 萬
+15%
2026 年推估56,982 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,876 萬
貸款（8 成）39,504 萬
每月月付1,479,979 元
30 年總利息13,775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局40房0廳40衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。