臺北市文山區萬盛街156巷2弄12號2F/4F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 60.8 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物18.07 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 興隆段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
萬盛街中位 58.4
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 4%比文山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。