臺北市中正區林森北路1號7F/11F
2026-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 79.9 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物10.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪25.03 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 75.1
林森北路中位 48.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 6%比林森北路中位 高 66%比中正區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。