臺北市文山區景興路153巷17號2F/12F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 55.6 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物4.95 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 景美段四小段 70 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價470 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 62.8
景興路中位 56.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比景興路中位 低 2%比文山區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+21%
2026 年推估690 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 2F/12F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 79.4 萬/坪總 860 萬 2025-01-08 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 88.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-18 2F/12F 0房1廳1衛 · 8.45 坪 80.1 萬/坪總 677 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 68.6 萬/坪總 2,398 萬 2023-10-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 74.5 萬/坪總 630 萬 2023-09-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 8.45 坪 72.2 萬/坪總 610 萬 2023-07-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.56 坪 68.4 萬/坪總 1,338 萬 2023-03-14 12F/12F 3房1廳1衛 · 32.98 坪 57 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。