臺北市中正區南昌路二段222號3F/12F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 91.5 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物11.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 河堤段二小段 424 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 82.3
南昌路二段中位 87
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 11%比南昌路二段中位 高 5%比中正區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。