臺北市大安區光復南路632號14F/14F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 121.8 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物14.01 坪
公設比36.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.8 萬/坪
本筆成交 121.8
本棟中位 110.3
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 10%比光復南路中位 高 30%比大安區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-12-02 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 102.3 萬/坪總 2,550 萬 2022-03-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 24.93 坪 113.4 萬/坪總 2,828 萬 2022-01-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.25 坪 34.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 108.4 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-03 13F/14F 3房1廳1衛 · 21.69 坪 113.8 萬/坪總 2,468 萬 2013-04-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 24.93 坪 110.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。