臺北市南港區南港路一段289號4F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 53.4 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物8.47 坪
公設比3.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 南港段二小段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
南港路一段中位 58.5
南港區 2021 年中位 79
比南港路一段中位 低 9%比南港區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+16%
2026 年推估616 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。