臺北市南港區南港路一段289號4F/5F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 52.1 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物25.41 坪
公設比3.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 南港段二小段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
南港路一段中位 58.5
南港區 2018 年中位 61.1
比南港路一段中位 低 11%比南港區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+41%
2026 年推估2,179 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。