臺北市北投區致遠一路一段78號1F/7F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 107 萬/坪 × 10.75 坪
權狀坪數10.75 坪
主建物6.66 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.75 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪10.75 坪
土地坐落 文林段三小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 73.2
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 46%比致遠一路一段中位 高 88%比北投區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,265 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 1F/7F 0房0廳0衛 · 10.75 坪 116.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 95.8 萬/坪總 1,525 萬 2024-10-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 85.9 萬/坪總 1,638 萬 2022-05-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 82.6 萬/坪總 1,575 萬 2022-04-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 71.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 77 萬/坪總 1,468 萬 2019-05-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 63 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-30 1F/7F 0房0廳0衛 · 10.75 坪 109.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。