臺北市文山區景美街147號2F/5F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 51.4 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物25.63 坪
公設比5.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 景美段五小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 40.4
景美街中位 57.5
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 27%比景美街中位 低 11%比文山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,584 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：前後陽台外推、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。