臺北市文山區景美街147號2F/5F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 34.4 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物25.63 坪
公設比5.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 景美段五小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 40.4
景美街中位 57.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 15%比景美街中位 低 40%比文山區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
+7%
2026 年推估1,106 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。