臺北市大同區迪化街二段128號2F/7F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 55.3 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物30.57 坪
公設比13.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 橋北段三小段 217 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 44.8
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 23%比迪化街二段中位 高 2%比大同區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,208 萬
+19%
2026 年推估2,621 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。