臺北市大安區建國南路一段319號9F/14F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,428 萬 81.8 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物19.69 坪
公設比20.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 懷生段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 95.2
建國南路一段中位 97.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 14%比建國南路一段中位 低 16%比大安區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,428 萬
+20%
2026 年推估2,916 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 7F/14F 3房1廳1衛 · 27.84 坪 93.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 119.9 萬/坪總 3,338 萬 2023-11-01 6F/14F 3房1廳2衛 · 7.42 坪 80.9 萬/坪總 600 萬 2022-05-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 95.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 97.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-03-03 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.84 坪 81.1 萬/坪總 2,256 萬 2018-06-03 4F/14F 3房2廳1衛 · 27.84 坪 70.4 萬/坪總 1,960 萬 2018-04-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 77.1 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。