臺北市大安區建國南路一段319號14F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 119.9 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物20.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 懷生段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.9 萬/坪
本筆成交 119.9
本棟中位 95.2
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 26%比建國南路一段中位 高 22%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,338 萬
+3%
2026 年推估3,442 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。