臺北市萬華區德昌街185巷12弄16號2F/4F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 34.1 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 華中段二小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
德昌街中位 49.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 31%比萬華區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,042 萬
+27%
2026 年推估1,320 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。