臺北市士林區中山北路六段236巷9號14F/14F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 119.8 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物14.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 三玉段五小段 824 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 112.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 6%比中山北路六段中位 高 60%比士林區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,520 萬
+1%
2026 年推估3,569 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 116.1 萬/坪總 3,399 萬 2024-03-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 15.2 坪 101.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 117.5 萬/坪總 4,600 萬 2023-12-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.66 坪 131.1 萬/坪總 6,328 萬 2023-12-01 6F/14F 3房2廳1衛 · 46.26 坪 108 萬/坪總 3,950 萬 2023-11-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 116.6 萬/坪總 3,296 萬 2023-09-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 46.24 坪 116.6 萬/坪總 4,290 萬 2023-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 106.3 萬/坪總 4,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。