臺北市松山區新東街41之6號5F/6F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 67.5 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物14.83 坪
公設比21%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 民生段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比新東街中位 低 1%比松山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+20%
2026 年推估2,068 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。