臺北市大安區泰順街62巷12弄3號6F/6F

2022-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 4,000 萬 114.3 萬/坪 × 34.98 坪

權狀坪數34.98 坪

主建物11.5 坪

公設比33%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 34.98 坪

└ 主建物 11.5 坪

└ 公設等 23.48 坪

土地持分 8.4 坪

0 坪34.98 坪

土地坐落 龍泉段二小段 839 地號

價格拆解

成交總價4,000 萬

扣車位後房價4,000 萬

單價 114.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪

本筆成交 114.3

本棟中位 114.3

泰順街中位 84.1

大安區 2022 年中位 97.9

比本棟中位高 0%比泰順街中位高 36%比大安區 2022 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交4,000 萬

+8%

2026 年推估4,322 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）800 萬

貸款（8 成）3,200 萬

每月月付119,885 元

30 年總利息1,116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：塔式車位於地下一層。陽台外推；夾層；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-07-22 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 102.3 萬/坪總 2,455 萬 2014-05-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 93.7 萬/坪總 4,174 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。