臺北市北投區新興路70巷1號4F/5F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物35.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 桃源段一小段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
新興路中位 33.9
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 12%比北投區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,738 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。