臺北市大安區復興南路二段292號10F/12F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 85.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物26.83 坪
公設比13.7%
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 學府段二小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 6%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,258 萬
+7%
2026 年推估3,474 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況有部分（電）樓梯間面積被更改為本戶室內專用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。