臺北市士林區中山北路六段212號12F/14F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,968 萬 75 萬/坪 × 92.95 坪
權狀坪數92.95 坪
主建物37.27 坪
公設比53.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 92.95 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 55.68 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪92.95 坪
土地坐落 三玉段五小段 543 地號
價格拆解
成交總價6,968 萬
扣車位後房價6,968 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 78.7
中山北路六段中位 75.2
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 5%比中山北路六段中位 高 0%比士林區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,968 萬
+13%
2026 年推估7,888 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,394 萬
貸款（8 成）5,574 萬
每月月付208,839 元
30 年總利息1,944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。