臺北市南港區經貿一路59號5F/9F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 77.2 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物7.67 坪
公設比35.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 經貿段 9-2 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 66.7
經貿一路中位 64.1
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 16%比經貿一路中位 高 20%比南港區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,598 萬
+1%
2026 年推估1,616 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 91.5 萬/坪總 1,558 萬 2025-07-26 6F/9F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 96.4 萬/坪總 1,055 萬 2024-04-21 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 100.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-05 9F/9F 1房1廳1衛 · 44.65 坪 34.8 萬/坪總 1,553 萬 2023-08-26 3F/9F 1房0廳1衛 · 16.58 坪 69.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 84.1 萬/坪總 920 萬 2022-07-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 63.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-01 2F/9F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 66.7 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。