臺北市士林區永公路3巷5號4F/4F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.2 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物49.77 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 49.77 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 華岡段四小段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 29.1
永公路中位 66.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 24%比永公路中位 低 46%比士林區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,919 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。