臺北市中山區德惠街12號4F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,812 萬 83.8 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物11.92 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價1,812 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 91.2
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 8%比德惠街中位 高 36%比中山區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,812 萬
+14%
2026 年推估2,061 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：車位合約立契日111.12.13 申報序號B2AC11112160001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。