臺北市中山區德惠街25號6F/10F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,728 萬 66.6 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物33.69 坪
公設比9.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 德惠段四小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 57.6
德惠街中位 61.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 16%比德惠街中位 高 8%比中山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,728 萬
+2%
2026 年推估2,782 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。