臺北市士林區文林路532之2號2F/5F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 57.3 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物31.89 坪
公設比2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 陽明段二小段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.3
文林路中位 72.6
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 21%比士林區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,617 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。