臺北市士林區文林路532之2號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 57 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物35.4 坪
公設比1.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 陽明段二小段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57.3
文林路中位 72.6
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 低 1%比文林路中位 低 21%比士林區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+3%
2026 年推估4,323 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。