臺北市士林區後港街134巷8號8F/22F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,421 萬 79.9 萬/坪 × 84.68 坪
權狀坪數84.68 坪
主建物33.29 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 84.68 坪
└ 主建物 33.29 坪
└ 公設等 51.39 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪84.68 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價5,421 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價4,931 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 80.9
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 1%比後港街中位 高 24%比士林區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,421 萬
+2%
2026 年推估5,528 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,945 萬
每月月付147,788 元
30 年總利息1,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（490 萬）
備註：本案權利人於112.10.30讓渡讓渡金額5600萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 4F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 78.4 萬/坪總 5,320 萬 2021-03-29 2F/22F 4房2廳2衛 · 83.82 坪 78.9 萬/坪總 5,303 萬 2021-03-24 10F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 81.5 萬/坪總 5,510 萬 2021-03-21 3F/22F 4房2廳2衛 · 83.82 坪 79.2 萬/坪總 5,300 萬 2021-03-12 11F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 81.6 萬/坪總 5,540 萬 2021-02-06 5F/22F 4房2廳3衛 · 84.68 坪 79 萬/坪總 5,360 萬 2021-02-05 13F/22F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 82 萬/坪總 5,580 萬 2021-02-01 6F/22F 4房2廳3衛 · 84.68 坪 79.3 萬/坪總 5,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。