臺北市內湖區內湖路一段360巷15號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,201 萬 46.9 萬/坪 × 132.12 坪
權狀坪數132.12 坪
主建物86.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 132.12 坪
└ 主建物 86.3 坪
└ 公設等 45.82 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪132.12 坪
土地坐落 西湖段四小段 128 地號
價格拆解
成交總價6,201 萬
扣車位後房價6,201 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比內湖路一段中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,201 萬
+19%
2026 年推估7,402 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,961 萬
每月月付185,852 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 0房0廳0衛 · 89.44 坪 51.4 萬/坪總 4,600 萬 2023-03-29 3房1廳0衛 · 89.44 坪 44.4 萬/坪總 3,968 萬 2020-09-18 0房0廳0衛 · 90.55 坪 45.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-07-31 0房0廳0衛 · 110.99 坪 43.3 萬/坪總 4,806 萬 2015-03-23 0房0廳0衛 · 153.91 坪 49.8 萬/坪總 7,668 萬 2014-10-02 2房1廳0衛 · 109.97 坪 40.6 萬/坪總 4,468 萬 2013-09-13 0房0廳0衛 · 110.99 坪 39.8 萬/坪總 4,420 萬 2013-05-31 0房0廳0衛 · 80.68 坪 48.3 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。