臺北市北投區三合街一段82巷71號2F/8F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 62.6 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物11.44 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 三合段 23 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 低 8%比北投區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,446 萬
+12%
2026 年推估1,616 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：1.新建案管委會籌組中預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。