臺北市大安區光復南路240巷5號12F/12F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 85.9 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物42.43 坪
公設比13.1%
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 111.3
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 23%比光復南路中位 低 8%比大安區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。