臺北市中正區汀州路一段180號1F/10F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 86.5 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物18.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 永昌段五小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 62.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 39%比汀州路一段中位 高 26%比中正區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+34%
2026 年推估3,340 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 62.4 萬/坪總 2,388 萬 2022-02-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 57.3 萬/坪總 2,220 萬 2021-05-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 79.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 78.8 萬/坪總 2,220 萬 2020-11-01 4F/10F 3房1廳2衛 · 40.05 坪 56.9 萬/坪總 2,280 萬 2016-05-29 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.84 坪 60.2 萬/坪總 1,836 萬 2013-06-17 6F/10F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 47.7 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.9 坪 92.7 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。