臺北市中正區汀州路一段180號4F/10F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 56.9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物19.2 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 永昌段五小段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 62.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 9%比汀州路一段中位 低 17%比中正區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+33%
2026 年推估3,022 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：房屋含應有之土地持分價格為新台幣19800000元整，車位含應有之土地持分價格為新台幣3000000元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 62.4 萬/坪總 2,388 萬 2022-02-23 10F/10F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 57.3 萬/坪總 2,220 萬 2021-05-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 79.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 78.8 萬/坪總 2,220 萬 2020-02-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.9 坪 86.5 萬/坪總 2,500 萬 2016-05-29 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.84 坪 60.2 萬/坪總 1,836 萬 2013-06-17 6F/10F 3房1廳1衛 · 38.34 坪 47.7 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.9 坪 92.7 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。