臺北市中正區臨沂街29巷6號4F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,950 萬 111.9 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物31.91 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 臨沂段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 111.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 128.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 13%比臨沂街中位 高 16%比中正區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,950 萬
+39%
2026 年推估9,689 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 127.1 萬/坪總 7,900 萬 2015-07-24 4F/7F 0房0廳0衛 · 62.14 坪 118.8 萬/坪總 7,269 萬 2015-07-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 62.14 坪 128.3 萬/坪總 7,805 萬 2014-06-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 127.9 萬/坪總 7,800 萬 2014-04-16 3房2廳2衛 · 65.17 坪 146.7 萬/坪總 9,350 萬 2014-03-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.14 坪 131 萬/坪總 7,980 萬 2014-01-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 141.5 萬/坪總 7,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。