臺北市文山區福興路106巷33號7F/14F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.7 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物22.92 坪
公設比48.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.4
福興路中位 46.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比福興路中位 高 17%比文山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。