臺北市文山區興隆路三段315號10F/17F
2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 364 萬 6.7 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物25.02 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 28.96 坪
0 坪53.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 56.5
興隆路三段中位 48.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 88%比興隆路三段中位 低 86%比文山區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交364 萬
+24%
2026 年推估450 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。地主與建商找補15.99坪共計3639100元。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：107年文山字第009080號、093880號。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。