臺北市萬華區峨眉街100號2F/11F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 83.7 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物5.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 福星段四小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 79.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 5%比峨眉街中位 高 39%比萬華區 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+28%
2026 年推估1,033 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 85.6 萬/坪總 1,360 萬 2026-01-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 12.44 坪 108.1 萬/坪總 1,345 萬 2025-08-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 11.93 坪 54.1 萬/坪總 645 萬 2025-03-07 6F/11F 3房1廳2衛 · 17.13 坪 117.9 萬/坪總 2,019 萬 2025-02-09 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 99 萬/坪總 958 萬 2024-11-17 5F/11F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 102.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-09-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 100.6 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 103.3 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。