臺北市萬華區西藏路117號8F/15F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 46.5 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物35.54 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 49.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 6%比西藏路中位 低 11%比萬華區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 51 萬/坪總 3,293 萬 2020-01-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 51.4 萬/坪總 2,760 萬 2019-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 49.1 萬/坪總 2,639 萬 2019-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 48.4 萬/坪總 2,601 萬 2019-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 45.6 萬/坪總 2,301 萬 2019-10-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 47.1 萬/坪總 2,531 萬 2019-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 48 萬/坪總 2,579 萬 2019-09-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 45.8 萬/坪總 2,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。