臺北市大同區民權西路91號7F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 307 萬 33.9 萬/坪 × 9.05 坪
權狀坪數9.05 坪
主建物7.05 坪
公設比22.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.05 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪9.05 坪
土地坐落 大同段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 63.8
民權西路中位 70.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 47%比民權西路中位 低 52%比大同區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交307 萬
+25%
2026 年推估385 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 87.5 萬/坪總 792 萬 2024-12-10 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 104 萬/坪總 800 萬 2024-10-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.05 坪 104.9 萬/坪總 950 萬 2024-06-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 99.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.08 坪 42.4 萬/坪總 300 萬 2023-08-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 76.5 萬/坪總 588 萬 2023-08-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 90.9 萬/坪總 680 萬 2023-06-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 76 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。