臺北市南港區經貿二路157巷36弄110號16F/21F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 68.3 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物45.03 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 42.05 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 70.4
經貿二路中位 74
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 3%比經貿二路中位 低 8%比南港區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,950 萬
+30%
2026 年推估7,732 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 1F/21F 3房2廳2衛 · 97.67 坪 133.5 萬/坪總 9,988 萬 2023-10-04 3F/21F 4房2廳2衛 · 84.81 坪 79 萬/坪總 6,700 萬 2022-11-02 2F/21F 4房2廳2衛 · 98.48 坪 80.1 萬/坪總 6,300 萬 2021-06-10 20F/21F 4房2廳2衛 · 116.35 坪 74 萬/坪總 8,613 萬 2021-01-05 13F/21F 2房1廳2衛 · 78.34 坪 89.2 萬/坪總 6,070 萬 2020-11-12 19F/21F 3房2廳2衛 · 100.74 坪 71.9 萬/坪總 7,246 萬 2019-06-02 14F/21F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 65.2 萬/坪總 5,680 萬 2017-07-27 3F/21F 3房2廳2衛 · 84.81 坪 60.1 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。