臺北市南港區經貿二路157巷36弄110號13F/21F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,070 萬 89.2 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物39.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價6,070 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,770 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 70.4
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 27%比經貿二路中位 高 21%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,070 萬
+16%
2026 年推估7,050 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。