臺北市信義區松山路262號10F/15F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 54.2 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物18.61 坪
公設比26.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 67.5
松山路中位 67.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 20%比松山路中位 低 20%比信義區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+20%
2026 年推估1,830 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 74.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-08-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 67.5 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 47.5 萬/坪總 1,342 萬 2014-06-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 64.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 18.53 坪 72.3 萬/坪總 1,340 萬 2013-06-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 55.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。