臺北市大安區通化街190巷1號6F/6F
2015-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物16.3 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 68.2
通化街中位 71.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 8%比通化街中位 低 12%比大安區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 4.2 坪 63.1 萬/坪總 265 萬 2024-08-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 4.2 坪 63.1 萬/坪總 265 萬 2023-01-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 3.32 坪 77.6 萬/坪總 258 萬 2023-01-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 4.14 坪 62.8 萬/坪總 260 萬 2022-09-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 3.32 坪 77 萬/坪總 256 萬 2022-09-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 4.14 坪 62.3 萬/坪總 258 萬 2020-07-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 6.74 坪 80.1 萬/坪總 540 萬 2019-06-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 19.94 坪 70.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。