臺北市南港區重陽路455號3F/12F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,120 萬 38.2 萬/坪 × 107.78 坪
權狀坪數107.78 坪
主建物48.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.78 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 59.15 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪107.78 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 46.1
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 17%比重陽路中位 低 44%比南港區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,120 萬
+35%
2026 年推估5,547 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 4F/12F 0房0廳2衛 · 106.87 坪 48.2 萬/坪總 5,000 萬 2022-11-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 106.87 坪 44 萬/坪總 4,703 萬 2017-11-11 7F/12F 0房3廳2衛 · 108.7 坪 43.2 萬/坪總 4,700 萬 2016-05-14 6F/12F 6房1廳1衛 · 105.96 坪 48.6 萬/坪總 5,150 萬 2013-05-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 105.96 坪 42.5 萬/坪總 4,500 萬 2013-05-07 7F/12F 0房0廳0衛 · 108.7 坪 44.6 萬/坪總 4,850 萬 2013-05-07 3F/12F 0房0廳0衛 · 107.78 坪 43.1 萬/坪總 4,650 萬 2013-05-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 105.96 坪 42.8 萬/坪總 4,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。